亏成首富从游戏开始 第1152节
??裴谦问道：“妈你那边有事要急用钱吗？要多少，下午给你打过去。” ??老妈说道：“不是，我有什么可急用钱的。” ??“我就是最近听说，老工业区那边的房子要涨价了，买到就能赚。我就想啊，你平时忙工作，肯定关注不到这些消息，你要不趁着这个机会赶紧买一套？有存款也别让它躺在银行吃利息啊。” ??裴谦沉默片刻，说道：“老工业区那片房子要涨价的事情……是哪来的消息？您可别被中介给忽悠了啊。” ??老妈的语气十分笃定：“你放心，绝对是很靠谱的消息啊！你妈我有一个关系很好的发小，他儿子是富晖资本的一个核心员工，他儿子说是富晖资本的李总亲口说的！” ??“人家已经在老工业区那边看好了，这周末估计手续都办完了。” ??“富晖资本可是家在京州数一数二的投资公司啊，李总说的话那还能有假吗？人家肯定是知道一些内幕消息，提前听到了风声才这么说的！” ??“人家还说了，这消息现在就是小范围内流传，要不是你妈跟人家关系铁，肯定打听不到这种消息呢。” ??“你抓紧时间，趁着现在价格还没彻底涨起来之前，赶紧买一套，咱们自己住也不指望着投资，买一套就够，你手上也得多留点钱应急。” ??裴谦：“……” ??这特么的消息获取渠道简直是神了！ ??李总他懂个锤子，还是看到我在那边买了点商铺、搞了个小吃集市，所以无脑在那买？ ??但是我在那买商铺完全是个意外啊，小吃集市也完全没考虑赚钱的事啊！ ??我在那投资是为了烧钱，我有系统啊，你们这群人跟着瞎掺和什么呢？ ??裴谦很无语：“妈，你这转了四手的消息也不见得靠谱啊，老工业区那边你的房子你又不是不知道，那破地方发展不起来的，买了多半就砸手里。” ??老妈显然完全不服：“这时候你得相信专业人士啊，在投资这方面你还能比人家李总更懂啊？” ??“再说了，那边不是还有小吃集市吗，说是未来要改造成美食街，吃的东西多。在附近买套房子，天天都能去吃，以后肯定越来越热闹，我觉得准没错。” ??“不过，你挣的辛苦钱，你还是自己决定吧，你妈就是给你说一下这个消息。” ??“到时候房子涨价了，你可别怪我啊。” ??裴谦：“……行行行，妈我知道了。” ??挂了电话，裴谦一肚子的槽都不知道要去从何吐起。 ??合着自己无意间的烧钱之举，形成了一个莫名其妙的闭环！ ??先是自己临时起意，为了阻止冷面姑娘一拍脑门想出搞个小吃集市的事情，然后是梁轻帆又临时起意买了小半条街的商铺。 ??结果莫名地被李总给盯上了，李总一看，这肯定是要有大动作啊，立刻就毫不犹豫地在那边投资。 ??然后李总又跟几个核心员工说了这个事情，其中一个核心员工又跟自己爸妈说了，恰好跟裴谦老妈是发小，于是这个消息就又传到了裴谦这里…… ??别人都以为李石是掌握了什么了不得的内幕消息，但裴谦再清楚不过，哪来的什么内幕消息啊？ ??完全是巧合，是误会啊！ ??买老工业区的房子？闲的蛋疼才去买！ ??裴谦本来完全这事完全不靠谱，但转念想了想，还是打开app，打算稍微看看那边的房子。 ??虽然这房子不太可能升值吧，但老妈有一点说得对，周边的环境以后肯定会比较宜居的。 ??老工业区这块本来比较破败，环境也不太好，跟“宜居”两个字完全不沾边。但随着惊悸旅舍和小吃集市的落成，周边的经济倒是被带动了一些。 ??在这边住，一出门就能到小吃集市去逛逛，吃点好吃的，别的不说，肯定是很有烟火气。 ??现在高铁站附近的那套房子呢，虽说位置不错，交通也方便，但对老俩来说住得显然是少了点日常生活的烟火气，还是有些美中不足的。 ??老人们不需要交通便利，也不怎么喜欢大商场，但在小吃街这种大街小巷的串一串，应该还是不错的。 ??更何况老工业区这边的房子应该也很便宜，找个新一点、环境好一点的小区，买一套倒也不是什么大事。 ??然而浏览了一下app之后，裴谦震惊了。 ??“这特么房价长得也太快了吧？” ??“这种破房子值这么多钱？就离谱！” ??“泡沫，绝对是泡沫！” ??裴谦一看这个价格，当时就把手机扔到了一边。 ??前年裴谦看过京州的房价，市中心的房子也就一万五六的样子，高铁站附近的几个楼盘普遍都在一万一、一万二左右。 ??而那时候老工业区的房子算是整个京州的价格洼地，最多也就是六七千块钱。 ??因为整个京州的发展趋势是往西、往南，老工业区这块又老又破，又没什么发展前景，小区也大部分都是老小区，只有少数几个新楼盘，价格自然很低。 ??但是裴谦现在在网上看到这边的价格，均价竟然已经涨到了八千多了！ ??虽说两年间的房价呈现出整体上涨趋势，这是普涨，但老工业区的房价竟然都能八千？ ??而且这还是均价，一些好小区肯定都破万了。 ??裴谦表示完全不能接受！ ??显然，这都是泡沫，都是像李石一样的人搁这疯狂买买买，其他人也无脑跟风，把房价给推高了。 ??“现在的人啊，就不能独立思考一下吗？” ??“什么都无脑跟风，等房子买了，热度也过去了，房价降下来，这不是全都砸手里了吗？” ??“哎，真是。” ??裴谦非常无语，并为这些人感到担忧。 ??不过，平静了一下之后，他还是再次拿起手机。 ??“算了算了，就算一万一平，150平的房子也才150万，又不是买不起。又不指望着它升值，跌了就跌了。” ??这次裴谦仔细看了一下周边的这些小区。 ??不得不说，虽然这片区域的房子整体都上涨了，但上涨的幅度也各不相同。 ??上涨的速度显然取决于三个因素：距离小吃集市的远近、小区环境、教育因素。 ??那些位置好、带学区的新校区，显然是最火爆的，涨得也最离谱。 ??而离得远的小区，涨价的幅度就微乎其微了。 ??这也很正常，小吃集市甚至整条小吃街所能影响到的就那么一点点范围，离得远了就完全没有任何投资属性了。 ??但是裴谦本来也不是打算投资，只要买在步行能走到小吃集市、附近配套设施也比较完善的新小区就可以了。 ??------------ ??第1134章 看中了一套房子 ??快速地研究了一下附近小区的情况之后，裴谦立刻出门，打车赶了过去。 ??既然决定了要买，那就尽早吧。 ??倒不是担心房子的涨跌问题，那十几万幅度的涨跌，还不足以让裴谦操心。 ??主要是裴谦觉得自己就是个典型的单线程动物，同一时间集中精力思考一件事情还可以，往往都能想出不错的解决办法；但是很多事情全都堆到一起的时候，就很难搞定了。 ??之所以亏钱这么困难，这可能也是一个关键原因。 ??当初裴谦眼瞅着火了一个新项目，就想着再开一个新项目，这样失败的几率高一点。但万万没想到项目越开越多，他别说挨个去管了，连记都有点记不住。 ??结果就是拆东墙补西墙，这些部门全都越赚越多。 ??真是一个悲伤的故事。 ??所以像这种需要一直惦记着又比较费心的事情，裴谦都倾向于尽快解决，解决掉之后赶紧给自己的大脑清空一下内存。 ??这次裴谦把身上的西装全都换掉，穿了一身非常普通的便装，又换了个口罩，确保没人能认出自己。 ??要是被人看到裴总跑到这边买房子，那还得了？ ??要知道，裴谦压根没指望他买的房子会升值。 ??因为房价的涨幅对别人来说很可观，但对他来说其实并不高。 ??一套120平的房子，哪怕是一年内从均价8000涨到均价10000，这已经很高了吧？但总价的增长也才24万而已。 ??裴谦就算是薅系统的羊毛，一个周期按半年算，薅个几十万也是没问题的。上个周期不就薅了80多万么？ ??相比这个收入来算，一年涨24万的房子对他来说其实算不上什么诱惑。 ??更何况，裴谦买这个房子是为了住的，就算升值了，也不太可能卖掉换钱，升值与否其实意义不大。 ??最关键的是，这个消息会引发周边房价的整体上涨。 ??这样一来，腾达刚刚买下的那些商铺…… ??岂不是当场起飞？ ??裴谦就只买一套房子，总价一百多万而已，按照25%来涨，最多也就涨二三十万。 ??而腾达集团在小吃街买商铺可是买了小半条街，总价值高达6000多万。 ??这要是涨个25%，那可是1500万啊！ ??到时候结算时默认的系统资金无厘头增加150万，也就是说裴谦亏钱转化收入的上限自动降低了150万。 ??涨幅更大的话，就更不划算了。 ??要是涨50%，买的房子虽然在纸面上赚了五十多万，但小吃街这边一下子又让他少了300万的亏钱额度。 ??这么一比较就会发现，根本不赚啊！ ??所以，裴谦一定要想方设法不让别人知道自己在这里买了房子，更不希望这边的房价疯涨。 ??半个多小时以后，出租车停了下来。 ??裴谦并没有到小吃集市那边，而是往北又隔了一条街，这一片有个还算比较新的小区。 ??老工业区这边用地规划比较紧张，今年没有新小区开盘，只有二手房，但同为二手房，有那种房龄三四十年的老房子，也有房龄三五年、相对比较新的房子。 ??裴谦看的这个小区算是这一代最新的楼盘，去年才盖起来的，整体的环境还算是不错，距离小吃集市有一段距离，但也不算很远，尚在可接受范围之内。 ??———— ??这个范围，步行过去吃点东西可以，但想要沾光就很难了。